Area de practica
Derecho Inmobiliario
Escrituras, contratos de compraventa, loteos y subdivisiones de terrenos.
Las operaciones inmobiliarias involucran montos significativos y documentos complejos. Un error en un contrato de compraventa o en una promesa puede costar caro. En Abogadas Talca revisamos cada documento antes de que lo firmes y te explicamos exactamente qué estás comprometiendo.
Tramitamos escrituras de compraventa, contratos de arriendo, promesas de compraventa, loteos y subdivisiones de terrenos ante el Conservador de Bienes Raíces y los organismos competentes de la Región del Maule.
Si ya firmaste un contrato y la otra parte no cumple, actuamos judicialmente para proteger tus derechos e inversión.
Casos que atendemos
- Compraventa de inmuebles
- Promesas de compraventa
- Contratos de arriendo
- Loteos y subdivisiones
- Inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces
- Incumplimiento de contratos inmobiliarios
Como funciona el proceso
Revisión del contrato
Analizamos el título, las condiciones del inmueble y el historial registral antes de cualquier operación.
Redacción o corrección
Redactamos o corregimos el contrato incorporando cláusulas de protección claras y sin ambigüedades.
Trámites notariales y registrales
Coordinamos la firma ante notario y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
Seguimiento hasta el cierre
Acompañamos la operación hasta que la transferencia quede inscrita y legalmente perfeccionada.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio un abogado en una compraventa?+
No es obligatorio, pero es altamente recomendable. El notario da fe del acto, pero no vela por tus intereses. Un abogado revisa el título, las deudas del inmueble y las condiciones del contrato antes de firmar.
¿Qué es una promesa de compraventa?+
Es un contrato en que las partes se obligan a celebrar en el futuro la compraventa definitiva. Debe cumplir requisitos formales específicos para ser válida y ejecutable.
¿Qué revisa el abogado antes de comprar una propiedad?+
Revisamos el certificado de dominio vigente, las hipotecas y gravámenes, los embargos, la situación tributaria y las condiciones urbanísticas del inmueble.
¿Qué pasa si el vendedor no transfiere la propiedad después de la promesa?+
Si el vendedor incumple, puedes demandar el cumplimiento forzado del contrato o pedir la resolución con indemnización de perjuicios. El monto de la multa pactada en la promesa también es exigible.
Consulta gratuita
Sin costo. Evaluamos tu caso y te explicamos las opciones reales.
WhatsAppFormulario de contactoLunes a Viernes, 9:00 - 18:00 hrs